114年國土功能分區圖公告實施後，國土計畫法將正式上路

台灣露營觀光產學研協進會特派記者西米鹿

2023 年 10 月 4 日

國土計畫法於105年公告實施，各直轄市、縣(市)國土計畫已於110年4月30日公告實施。

根據國土計畫法第45條規定，各縣市須在國土計畫公告實施後4年內，一併公告國土功能分區圖。這意味著114年4月各縣市功能分區圖公告之日起，區域計畫將不再適用，國土計畫將正式全面上路。這一變化對合法露營區申請和管理將產生重大影響。在新的國土規劃框架下，合法露營區的申請、審批和運營都將面臨新的規範和要求，可能涉及土地使用分區的調整、環境保護標準的提高以及設施規劃的變更。因此，現有和潛在的露營區經營者需密切關注這一轉變，及時調整經營策略，以確保符合新的國土規劃要求。

都發局表示，110年4月公告之高雄市國土計畫屬指導性質之計畫，目前地政局辦理公開展覽之高雄市國土功能分區圖草案，則係將全市土地按土地特性、環境限制及未來發展需求，依其適宜發展程度，依照全國國土計畫所規定的各個功能分區劃設條件，分別劃設為國土保育、海洋資源、農業發展及城鄉發展等4大功能分區及其分類，未來將於114年4月國土功能分區圖公告實施後，進行全市土地使用管制。
　　都發局指出，目前非都市土地係依據區域計畫法及非都市土地使用管制規則，劃定為特定農業區、一般農業區、鄉村區等10種使用分區，並編定為甲、乙、丙、丁種建築用地、農牧用地等19種使用地，114年國土計畫正式上路後，將不再有前述使用分區及使用地，而是改劃設為四大國土功能分區及其分類，並依據國土計畫土地使用管制規則規定管制。
　　另外，國土計畫正式上路後，高雄市都市計畫地區（包含農業區）係劃設為城鄉發展地區，依據國土計畫法制度設計，未來都市計畫區內土地仍應依都市計畫法及其相關法令管制，土地開發及使用權益原則不受影響。
　　此外，內政部營建署也一再表示，為了確保既有合法使用者的權益，已經在國土計畫土地使用管制規則（草案）中明文規定，即使未來被劃設為國土保育地區，原先於區域計畫法核予的使用項目及使用強度都會給予保障，請民眾可以安心。